Maison contemporaine de 140 m² à Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés (94)
140 m², 4 chambres, 12 mois de chantier
Maçon dans le Val-de-Marne (94)
Dans le Val-de-Marne, extensions et surélévations sur parcelles étroites demandent une attention particulière à la mitoyenneté et, en bord de Seine ou de Marne, au risque d'inondation.
Ce que nous réalisons dans le Val-de-Marne
Extension de maison
Fondations, murs, dalle et raccordement à l'existant, jusqu'au hors d'eau hors d'air.
Ouverture de mur porteur
Étude de structure, étaiement, pose de poutre IPN ou béton.
Dalle et fondations
Dalle béton, chape, fondations adaptées à l'étude de sol.
Murets, clôtures, terrasses
Murs de clôture, murets de soutènement, terrasses maçonnées.
Ce qu'il faut savoir dans le Val-de-Marne
Le Val-de-Marne mêle quartiers pavillonnaires recherchés, en particulier en bord de Marne, et centres urbains denses. Les projets y sont souvent des reconstructions, des extensions ou des maisons sur terrain divisé.
- De nombreuses communes riveraines de la Seine et de la Marne sont couvertes par un plan de prévention du risque inondation : cote de plancher, sous-sol et implantation en dépendent.
- Les secteurs pavillonnaires anciens ont des règles d'aspect et de gabarit précises dans les PLU.
- La mitoyenneté et l'accès étroit imposent une organisation de chantier rigoureuse.
Communes où nous intervenons
Créteil, Champigny-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, Vitry-sur-Seine, Villejuif, Fontenay-sous-Bois et l'ensemble des communes du département.
Prix indicatifs
| Prestation | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Extension maçonnée (clos couvert) | 1 300 € à 2 000 € /m² |
| Extension finie, prête à habiter | 1 900 € à 2 800 € /m² |
| Ouverture de mur porteur avec poutre | 2 500 € à 6 000 € |
| Dalle béton armé | 60 € à 100 € /m² |
| Mur de clôture en parpaing enduit | 120 € à 220 € /m linéaire |
Prix moyens constatés en Île-de-France, main-d'œuvre et fourniture standard. Le devis est établi après visite.
Vos questions
Faut-il un permis pour une extension ?
En zone urbaine d'un PLU, une extension jusqu'à 40 m² demande une déclaration préalable, au-delà un permis de construire. Si la surface totale dépasse 150 m², le recours à un architecte est obligatoire. Nous montons le dossier avec nos partenaires.
Peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, avec une étude de structure qui dimensionne la poutre et un étaiement pendant les travaux. En copropriété, l'accord de l'assemblée générale est obligatoire car le mur porteur est une partie commune.
Nos chantiers dans le Val-de-Marne
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