Construire un petit immeuble en Île-de-France
Trois à dix logements sur votre parcelle : pour louer, pour loger votre famille ou pour valoriser un terrain. Nous étudions la faisabilité, montons le permis avec un architecte et construisons jusqu'à la livraison.
Exemple : 400 m² de plancher, 6 logements, finition confort, 93
Construction et études, hors terrain et raccordements, TTC
De 904 000 € à 1 088 000 €Pour qui
Investisseurs
Un immeuble de rapport neuf, aux normes RE2020, facile à louer et peu coûteux en entretien les premières années.
Propriétaires de terrain
Une grande parcelle pavillonnaire bien placée peut accueillir plusieurs logements au lieu d'une seule maison.
Familles
Plusieurs générations sous le même toit, chacune dans son logement indépendant.
Les étapes
Étude de faisabilité
Lecture du PLU, nombre de logements possible, stationnement, budget prévisionnel.
Conception avec l'architecte
Plans, typologie des logements, façades.
Permis de construire
Dépôt, suivi de l'instruction, purge des recours.
Études et chantier
Sol, structure, thermique, puis construction tous corps d'état.
Livraison
Réception, levée des réserves, dossier des ouvrages exécutés.
Questions fréquentes
Quelle autorisation pour construire un petit immeuble ?
Un permis de construire, avec recours obligatoire à un architecte puisque la surface dépasse 150 m². Le délai d'instruction est de trois mois, plus en secteur protégé.
Le CCMI s'applique-t-il à un petit collectif ?
Non. Le CCMI ne concerne que les maisons d'un ou deux logements. Un petit collectif est réalisé dans le cadre d'un contrat d'entreprise ou d'un marché de travaux, avec les assurances décennale et dommages-ouvrage.
Combien de logements sur mon terrain ?
Cela dépend du PLU : emprise au sol, hauteur maximale, retraits, places de stationnement exigées par logement. Nous faisons une étude de faisabilité avant tout engagement.
Pouvez-vous construire en conservant ma maison ?
Oui si le terrain et le PLU le permettent : construction en fond de parcelle après division, ou surélévation et extension de l'existant.
Votre projet de petit collectif
Décrivez votre projet en quelques étapes. Nous vous répondons sous 48 heures ouvrées avec une première estimation et un rendez-vous.